房地產(chǎn)建筑模型的形式基本上可分為兩類，一類是設計模型，一類是表現(xiàn)模型。


（一）設計模型
設計模型作為建筑設計的一種手段，具有一定的優(yōu)越性，所以應該被建筑師所掌握和應用。但是要掌握設計模型這樣一種手段就須要做大量的無題模型和有題模型，作為基本訓練。所謂無題模型設計，就是指無確定使用要求和單純的空間、實體的模型設計。其特點是抽象、概括和形式化。在設計過程中，要探求空間的變化、實體的加減以及實體與實體、空間與空間、實體與空間的關(guān)系，掌握材料的選擇，工具的使用，質(zhì)感的處理等基本方法。在設計過程中，注重培養(yǎng)抽象、概括和提煉的能力，明確基本概念和運用形式構(gòu)成法則。無題模型設計是有題模型設計的準備階段和基礎。
有題模型設計是指具有一定使用功能的模型設計，其特點是具體、準確和功能化。在設計過程中，按照一定的功能要求來劃分、加減空間和實體，注重每一個面體、每一個塊體、每一個洞口等要素的具體含義和作用。推敲其間的尺度、比例和對位關(guān)系，并按適宜的比例制作，使每一體塊和空間的三維坐標尺寸準確無誤。在設計制作中，不斷加減調(diào)整，修改替換，使方案逐步完善和成熟。這時，要求形式與功能有機地結(jié)合，材料、色彩、質(zhì)感等要與形式和功能緊密配合，使模型成為有主題的生動的建筑整體。


（二）表現(xiàn)模型
表現(xiàn)模型作為房地產(chǎn)建筑設計的重要表現(xiàn)方法，具有直觀性的突出優(yōu)點和獨到的表現(xiàn)力。表現(xiàn)模型的制作不同于設計模型，它是以方案的總圖、平面、立面為依據(jù)，按照比例進行制作。真材料的選擇也要根據(jù)原方案的設計構(gòu)思，并適當加工處理。應該說明的是，表現(xiàn)模型不是單純的依樣復制，其目的在于表現(xiàn)，而其過程卻在于方案的完善。當我們把圖上的方案實現(xiàn)成實體和空間時，我們會發(fā)現(xiàn)這一過程的艱辛和無窮趣味。因為這同樣是一個創(chuàng)作。這一創(chuàng)作是否成功，關(guān)系到能否準確無誤地表現(xiàn)建筑設計的外在形式、環(huán)境、構(gòu)思和建筑的性格、情調(diào)。

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